Une grande maison de charme de 291m² habitables sur un terrain d'environ 1770m² située à MONT SAINT AIGNAN.

A 5 min de la gare, profitez d'une belle vue dégagée sur la ville de Rouen avec une exposition plein Sud.

Cette maison familiale comprend:
. AU RDC: Une entrée, un séjour chaleureux et lumineux profitant d'une belle cheminée, une salle à manger, une cuisine donnant un accès direct à la terrasse, une suite parentale avec salle de bains/douche et un dressing et une buanderie.

. AU 1ER ETAGE: Un palier distribuant une "aile enfants" composée d'une chambre et d'une salle de douche avec un WC. La seconde aile est composée d'un bureau, d'une bibliothèque, une salle piano, une salle de bains, une grande chambre et une chambre avec un accès indépendant.

. AU 2EME ETAGE: Un grenier aménagé et isolé desservi par le premier escalier. Le second mène à trois autres chambres aménagées sous les combles avec possibilité d'aménager une salle de douche + WC.

LES PLUS:
. La vue!
. Une cave à vin
. Un garage
. Pas de vis à vis

Le terrain est découpé en deux parties :
- Une partie haute avec garage, un jardin fleuri et une terrasse
- Une partie basse avec une grande terrasse sans vis à vis et jardin arboré

Chauffage au gaz.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
https://georisques.gouv.fr