SAINT ETIENNE DU ROUVRAY: ( Monopropriété )

STRATEGIMMO:

Nous vous proposons cet immeuble de rapport qui se compose de la manière suivante:

Au rdc:

- Un local commercial/professionnel de 95 m² avec espace bureau, cuisine, toilette indépendant, réfectoire, salle de réunion, une cave, espace extérieur de 98 m².

Les ++: vitrine sur rue passante, stationnement à proximité, valeur locative 1700 € HT/mois.

Au 1 er étage:

- Un appartement de type T3 de 55 m² loué 672.04 € ttc
loué par un bail d'habitation nue du 20/06/2023.

Au 2 -ème étage:

- Un appartement de type T3 de 52 m² loué 575..65 € ttc.
loué par un bail d'habitation nue du 26/11/2024.

Appartements en parfait état.

Chauffage électrique pour l'ensemble.

Compteur électrique individuel, Compteur eau + décompteur pour les appartements.

Idéal investisseur ou activité professionnel plus investissement.

Pas de vacances locatives pour ces deux beaux appartements.

Proche des commodités et des axes routiers.
photo du local sur demande.

Idéal profession Libérale.

Une visite s'impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr